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Les avantages de l’immobilier neuf :

Économie d’énergie : Les logements neufs bénéficient de normes énergétiques récentes (RT 2012 ou RE 2020), permettant des économies sur les factures de chauffage et d’électricité.
Personnalisation : Acheter un bien neuf permet souvent de personnaliser certains aspects de l’aménagement, comme les matériaux ou les couleurs.
Garantie constructeur : En cas de problèmes techniques, les acheteurs bénéficient de garanties décennales, qui couvrent les défauts de construction pendant 10 ans.
Les inconvénients de l’immobilier neuf :

Prix élevé : Les prix au mètre carré dans le neuf sont souvent plus élevés que dans l’ancien, ce qui peut limiter les possibilités d’achat dans certaines zones.
Frais supplémentaires : Les frais de notaire sont plus élevés dans le neuf, bien qu'ils soient réduits par rapport à l’ancien (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l’ancien).
Les avantages de l’immobilier ancien :

Caractère et charme : L’immobilier ancien séduit par son cachet, sa localisation souvent privilégiée et son architecture unique.
Prix plus attractifs : Les biens anciens sont en général moins chers au mètre carré, ce qui permet d’acquérir plus de surface pour un prix équivalent.
Les inconvénients de l’immobilier ancien :

Travaux de rénovation : L’un des inconvénients majeurs de l’immobilier ancien est le coût des rénovations. Les prix peuvent vite augmenter selon l’état du bien, notamment pour la mise aux normes (électricité, isolation, plomberie…).
Performance énergétique : Les logements anciens, souvent moins bien isolés, engendrent des coûts énergétiques plus élevés et peuvent ne pas respecter les dernières normes écologiques.
En conclusion, le choix entre immobilier neuf et ancien dépend des priorités de chacun : un budget plus serré, une recherche de personnalisation ou une préférence pour l’authenticité et les travaux à prévoir.